O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel, classificando-o numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). Este documento é emitido por técnicos especializados e autorizados pela Agência para a Energia (ADENE) e é obrigatório em várias situações, como na venda ou arrendamento de imóveis, bem como em edifícios novos ou sujeitos a grandes renovações.
Para que Serve o Certificado Energético
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Avaliação da Eficiência Energética:
O certificado fornece uma análise detalhada do desempenho energético do imóvel, incluindo o isolamento das janelas e paredes, e o consumo de energia para aquecimento e arrefecimento.
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Obrigatoriedade Legal:
É necessário apresentar o certificado energético em transações imobiliárias, como compra, venda, locação financeira ou arrendamento de imóveis. Também é exigido em anúncios comerciais de venda ou locação.
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Recomendações de Melhoria:
O documento inclui sugestões para melhorar a eficiência energética do imóvel, o que pode ajudar a reduzir custos de energia e aumentar o conforto térmico.
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Benefícios Fiscais e Financiamento:
Em alguns casos, a certificação energética pode ser um requisito para aceder a benefícios fiscais ou programas de financiamento para renovação de edifícios.
O certificado energético tem uma validade de 10 anos para edifícios de habitação e pequenos edifícios de comércio ou serviços. Após este período, é necessário solicitar um novo certificado caso seja necessário utilizá-lo novamente.