A página Contratos e Ferramentas permite gerir todas as informações e documentos relacionados com uma análise, bem como aceder a diversas ferramentas que facilitam a criação de contratos, verificação de dados e envio de formulários.
1. Gestão de Dados das Partes
Na página, é possível preencher e extrair dados tanto de compradores quanto de vendedores através de diferentes métodos:
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Extração de dados a partir de contratos/escrituras existentes
- Os dados das partes são preenchidos automaticamente com base nos contratos carregados.
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Carregamento de documentos de identificação ou habilitação de herdeiros
- Os documentos carregados permitem o preenchimento automático de campos relevantes para cada parte.
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Preenchimento manual
- É possível inserir os dados manualmente caso não existam documentos ou informações prévias.
Nota: Estes métodos podem ser combinados conforme a necessidade para garantir a maior precisão e completude dos dados.
2. Configurações Avançadas das Partes
Estas opções estão disponíveis dentro da janela de edição de cada parte (Comprador ou Vendedor) e permitem configurar informações adicionais relacionadas com o papel de cada interveniente no contrato.
- Fiador: escolha se algum dos compradores atua como fiador.
- Autorizante: selecione se algum dos vendedores autoriza a venda sem ser o proprietário principal.
- Representantes e Títulos Representativos: adicione quando aplicável para assegurar a validade jurídica do contrato.
Nota: Garantir que todas as informações estão corretamente preenchidas e os documentos carregados antes de gerar contratos ou iniciar processos de assinatura eletrónica assegura maior precisão e segurança jurídica.
3. Ferramentas Disponíveis
Na página, encontra várias Ferramentas que permitem trabalhar de forma eficiente com cada análise:
- Assinatura Eletrónica: redireciona para a página de assinatura eletrónica, permitindo iniciar o processo de assinatura digital dos documentos.
- Gerar Link CleverKYC Único: cria um link de formulário de branqueamento de capitais (CleverKYC) vinculado a esta análise.
- Copiar Link da Ficha de Cliente da Organização: copia o link do formulário CleverKYC da organização.
- Direito de Preferência: abre uma janela para preenchimento dos dados do pedido de direito de preferência.
- Formulário IMPIC: abre uma janela para preenchimento do pedido IMPIC.
- Copiar Descrição da Propriedade:
- Para Texto Completo (escritura e outros).
- Para Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV).
- Para Contrato de Arrendamento.
4. Acesso aos Contratos
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É possível aceder a diferentes tipos de contratos, como:
- CPCV (Contrato-Promessa de Compra e Venda)
- Contrato de Arrendamento
- CMI (Contrato de Mediação Imobiliária)
- Outros tipos de contrato conforme necessidade
Nota: Dependendo do contrato ou formulário escolhido, poderá surgir uma seção de informações extras que deverá ser preenchida antes da submissão do contrato.