O ficheiro XML para o IMPIC permite submeter formalmente informações sobre transações imobiliárias de forma padronizada. Este guia explica os passos para gerar o ficheiro corretamente, garantindo que todos os dados obrigatórios sejam preenchidos.
1. Formas de Solicitar o Ficheiro XML
Existem duas formas principais de gerar um ficheiro XML para o IMPIC:
- Através do botão na homepage: “Gerar ficheiro XML do IMPIC”. Pode escolher novo pedido ou a partir de um processo imobiliário existente, o que permite que as informações dos documentos carregados previamente sejam reutilizados.
- Através da página de processos imobiliários: na lista de todas as processos imobiliários disponíveis, clique no botão “Contratos e ferramentas” do processo pretendido. As informações dos documentos carregados também serão reutilizadas.
Nota: Caso opte por gerar um contrato para um processo imobiliário novo, será necessário carregar pelo menos uma Caderneta Predial ou Modelo 1 Urbano/Rústico.
2. Utilizar a Página Contratos e Ferramentas
Para gerar o XML, siga estes passos:
-
Aceda à página Contratos e Ferramentas do processo imobiliário selecionado.
-
Na seção Ferramentas, escolha a opção Formulário IMPIC.
-
Será aberto uma página de pedido IMPIC, onde poderá:
- Conferir as informações dos compradores e vendedores.
- Editar os dados de transferências bancárias, cheques, elementos de transação e quaisquer dados em falta, caso seja necessário.
- Para editar campos relacionados às partes, deverá utilizar a página Contratos e Ferramentas, garantindo que todos os dados obrigatórios estejam completos.
3. Geração do Ficheiro XML
- Após a verificação e preenchimento das informações, clique em Gerar XML no modal do pedido IMPIC.
- O sistema irá criar o ficheiro XML que poderá ser utilizado para submissão junto do IMPIC.
Nota: Garantir que todos os documentos obrigatórios foram carregados e que os dados dos compradores e vendedores estão corretos é essencial para a validação do ficheiro XML pelo IMPIC.