Utilizar a VeriCasa facilita o processo de verificação e validação de informações imobiliárias, oferecendo relatórios completos e a possibilidade de partilha ágil. Este guia tem como objetivo fornecer instruções detalhadas sobre como criar uma análise e como gerar os relatórios de uma propriedade com precisão.
Para aceder à criação de uma análise e geração de relatórios, existem duas formas de o fazer:
- Através do botão na homepage: “Quero criar um relatório de uma propriedade”;
- Através do menu lateral, clicando em: “Criar análise”.
- Através da página Análises, selecionando o botão “Criar nova análise”
1. Adicionar Documentação
1.1. Inserir Informações:
- Forneça uma breve descrição sobre a análise que deseja criar e mantenha selecionada a opção de gerar relatório.
1.2. Carregar Documentos:
- Carregue ou arraste a Certidão Permanente Genérica, Certidão Permanente Específica (se for relevante para o imóvel) e Caderneta Predial e para que o sistema os possa analisar e gerar um relatório.
Nota: Caso tenha disponível a Certidão Comercial e Certificado Energético deve carregá-la nesta etapa para serem analisados.
1.3. Inserir Códigos de Documentos (se necessário):
- Caso os documentos não estejam disponíveis, insira os códigos dos documentos correspondentes.
1.4. Enviar Análise:
- Após concluir estas etapas, pode escolher o(s) idioma(s) e carregar no botão “Submeter” o sistema começará a processar a análise dos documentos carregados.
Nota: Outros tipos de documentos que não estejam mencionados aqui não serão analisados, mas poderão ser anexados ao relatório gerado.
2. Relatórios Gerados
Após a análise, o sistema irá gerar Resultados.
O Relatório de Propriedade da análise do imóvel incluirá as seguintes informações:
- Proprietários: Todos as informações relevantes sobre o(s) proprietário(s) do imóvel como nome, NIF e morada.
- Morada: Endereço completo do imóvel.
- Detalhes Relevantes sobre o Imóvel:
- Tipo de utilização
- Data de construção
- Metros quadrados
- Número de andares
- Número de quartos
- Problemas que possam atrasar a transação
Nota: Além do Relatório de Propriedade, o sistema poderá também gerar um Relatório de Questões, que identifica situações, avisos ou pendências a resolver antes da conclusão da transação.
Os documentos gerados podem ser:
-
Descarregados, clicando em descarregar tudo;
-
Partilhados , clicando em compartilhar, através do link ou de e-mail;
-
Encaminhados para assinatura, clicando no botão Assinar, permitindo iniciar o processo de assinatura dos documentos.